Expert batiment, constructeur maison, Montpellier, Herault: ingenierie batiment, maitre d oeuvre, renovation maison, Beziers, Nimes

Période de construction :
L’expertise peut être sollicitée pour vérifier la qualité de mise en œuvre de travaux et ce avant la réception des travaux ou lors de celle-ci.

Elle consiste essentiellement à vérifier :
Le respect de la réglementation concernant la construction des bâtiments (encadrement législatif et réglementaire)
La qualité des matériaux mis en œuvre et le contrôle de leur conformité  avec les pièces du marché contracté
L’exécution des ouvrages

• ⇒ La conformité aux plans d’exécution
• ⇒ La conformité aux règles de l’art et aux documents techniques unifiés (DTU)
• ⇒ L’exécution des terrassements et des fondations
• ⇒ Le montage et la mise en place des matériaux
• ⇒ La section et l’emplacement des aciers pour le béton armé
• ⇒ Les assemblages des charpentes
• ⇒ La pose de la couverture
• ⇒ L’exécution des enduits

Période de maturité et de vieillissement – diagnostic et traitement des désordres
Il peut y avoir désordre sans défaut de construction ; de nombreux facteurs naturels peuvent y contribuer.

L’expertise peut être sollicitée après la fin des garanties légales pour poser un diagnostic, déterminer les causes des désordres et apporter des solutions de traitement des pathologies.

Actuellement, avec le dérèglement climatique entraînant des périodes de sécheresse prolongée, il apparaît des dessiccations de sol argileux avec tassement du sol d’assise des fondations provoquant des désordres consécutifs sur les structures (fissurations).
Ce type de désordre peut s’avérer grave et nécessite parfois des travaux de réparation coûteux.
(Exemple : confortement des fondations par micropieux)

EXPERT-BAT est spécialiste du diagnostic et du traitement des désordres du bâtiment.

Expertise avant achat d’un bien immobilier
Avant l’achat d’un bien immobilier, l’expertise technique (hors diagnostics obligatoires) peut apporter un éclairage sur la qualité du bien :
La qualité de la structure
L’état d’une couverture
La qualité de l’isolation thermique, etc.

En outre, l’expertise technique peut s’étendre :
aux possibilités d’agrandissement ou de transformation des lieux :

• ⇒ ouverture à réaliser dans un mur maître
• ⇒ création d’une trémie dans un plancher pour réaliser un escalier intérieur
• ⇒ aménagement de combles
• ⇒ construction de pièces supplémentaires en extérieur

aux améliorations à apporter :

• ⇒  l’isolation
• ⇒  le chauffage.
• ⇒  l’installation électrique
• ⇒  le sanitaire
• ⇒  les menuiseries extérieures

Malfaçon en cours de construction

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